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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 23 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 34 855 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 54 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 77 935 € | 3,73% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 101 695 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTRAIN
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191 349 € | 2 422 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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199 489 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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170 168 € | 1 979 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 RIMOU
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FONTENELLE
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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168 960 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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168 960 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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165 583 € | 2 238 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 304 Bellevue | 191 400 € | 80 m² | 2 393 € |
| 22/12/2025 | 235 La Folie | 46 900 € | 60 m² | 782 € |
| 16/12/2025 | 328 L'angelussaie | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 25/11/2025 | 122 La Malherbais | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 16/09/2025 | 331 Villeneuve | 121 600 € | 60 m² | 2 027 € |
| 15/09/2025 | 4 Sq De L Abbaye | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 24/07/2025 | 3 La Corderie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 15/07/2025 | 343 La Boutelais | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 10/07/2025 | 2 Che Du Roulet | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 01/07/2025 | 3 Sq Du Champ Buffe | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |