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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 110 m²
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de bourg en pierre, idéalement située et développant environ 110 m² habitables, répartis sur trois ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 17 000 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Sabotiers - Fontenelle | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 27/11/2025 | 22 Chanay | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Emile Ferron | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De Pontorson | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 15/09/2025 | 4 Sq De L Abbaye | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Oliviers | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 30/07/2025 | 342 Ville Montaise | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/07/2025 | 15 Pl De L Eglise Saint Ouen | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 15/07/2025 | 343 La Boutelais | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Tannerie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |