179 500 €
Bien
140 m²
ANTRAIN
35560
N/A
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Immeuble • 9 pièces • 140 m²
ANTRAIN (35560) • Bazouges-la-Pérouse
Construction
1980
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 548 €
Prix net vendeur
170 952 €
Frais de notaire
+13 551 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 051 €
Capital à emprunter
193 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 30 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
18 480 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 La Chapperie | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Sabotiers - Fontenelle | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 27/11/2025 | 22 Chanay | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Emile Ferron | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue De Pontorson | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 10/10/2025 | 9 La Papillonnaie | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 26/08/2025 | 6 Le Tertre | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 23/07/2025 | 15 Pl De L Eglise Saint Ouen | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 18/02/2025 | 5060 Neugle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 03/12/2024 | 42 La Basse Martelaie | 132 000 € | 116 m² | 1 138 € |
| 02/12/2024 | 20 L'anais | 203 468 € | 129 m² | 1 577 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 12/06/2024 | 103 La Gardais | 66 800 € | 116 m² | 576 € |
| 12/04/2024 | 305 La Hommerie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Tilleul | 159 000 € | 132 m² | 1 205 € |