998 000 €
Maison
130 m²
ANTONY
92160
+42%
vs marché
7 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 000 €
Maison • 130 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 976 €
Prix net vendeur
955 024 €
Frais de notaire
+67 329 €
Émoluments
9 633 €
Droits & taxes
56 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 329 €
Capital à emprunter
1 065 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 123 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 495 €/mois | 28 773 €/mois | 1 139 400 € | 180 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 1 243 080 € | 284 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 362 000 € | 403 204 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 526 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
35 880 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 990 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 512 €/an
GLI (3,0%)
1 076 €/an
Vacance locative
2 989 €/an
Total charges
10 670 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 990 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
35 880 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 990 €
Mensualité crédit
- 4 630 €
Charges mensuelles
- 889 €
Cashflow négatif ⚠
-2 530 €
Ratio couverture
155%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 04/05/2026 | 29 Rue Rene Roeckel | 1 022 900 € | 151 m² | 6 774 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |