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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À Antony, ce T2 de 44,38 m² est situé au premier étage et affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 8 m². Le logement dispose d'une double exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 42 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 61 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 96 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 136 953 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 178 773 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTONY ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTONY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTONYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 174 Av Division Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/06/2026 | 19 Av Division Leclerc | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 29/06/2026 | 5 Av Armand Guillebaud | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 26/06/2026 | 107b Av Aristide Briand | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 25/06/2026 | 254 Rue Adolphe Pajeaud | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |
| 25/06/2026 | 9b Rue Auguste Mounie | 231 800 € | 25 m² | 9 272 € |
| 23/06/2026 | 138 Av Francois Mole | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 18/06/2026 | 3 Av Raymond Aron | 241 400 € | 48 m² | 5 029 € |
| 16/06/2026 | 44 Av Rabelais | 318 000 € | 63 m² | 5 048 € |
| 16/06/2026 | 278 Rue Adolphe Pajeaud | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Prosper Legoute | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 15/06/2026 | 189 Rue Des Rabats | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 12/06/2026 | 300 Rue Adolphe Pajeaud | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 10/06/2026 | 30 Rue Velpeau | 353 600 € | 60 m² | 5 893 € |