895 000 €
T7
140 m²
ANTONY
92160
+14%
vs marché
6 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
ANTONY (92160) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,32%
38 640 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 220 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 705 €/an
GLI (3,0%)
1 159 €/an
Vacance locative
3 219 €/an
Total charges
11 466 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 220 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
38 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 220 €
Mensualité crédit
- 4 152 €
Charges mensuelles
- 956 €
Cashflow négatif ⚠
-1 888 €
Ratio couverture
129%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTONY ↗ +0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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880 000 € | 5 946 € | 148 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 148 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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875 000 € | 6 162 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à ANTONY |
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920 000 € | 6 917 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à ANTONY |
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920 000 € | 6 917 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à ANTONY |
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920 000 € | 6 013 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à ANTONY |
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920 000 € | 6 917 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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865 000 € | 6 179 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ANTONY |
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865 000 € | 6 179 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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865 000 € | 6 179 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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940 000 € | 5 562 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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940 000 € | 5 562 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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940 000 € | 5 562 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue Du Jubile | 1 185 600 € | 167 m² | 7 099 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 18/06/2026 | 28 Av De Provence | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 04/05/2026 | 29 Rue Rene Roeckel | 1 022 900 € | 151 m² | 6 774 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |