546 000 €
T5
103 m²
ANTONY
92160
-8%
vs marché
5 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit546 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Terrain
475 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
MAISON INDIVIDUELLE 102,80 m² à ANTONYÀ Antony (92160), découvrez ce superbe terrain de 481 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et très recherché des Hauts-de-Se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 512 €
Prix net vendeur
522 488 €
Frais de notaire
+37 662 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 662 €
Capital à emprunter
583 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 593 208 € | 67 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 624 240 € | 98 945 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 155 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 220 865 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 288 305 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
28 428 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 369 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 990 €/an
GLI (3,0%)
853 €/an
Vacance locative
2 368 €/an
Total charges
8 520 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 369 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
28 428 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 369 €
Mensualité crédit
- 2 533 €
Charges mensuelles
- 710 €
Cashflow négatif ⚠
-874 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 501-5 651€
127j
5 778-5 928€
276j
5 932-6 082€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23 Rue Celine | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 24/06/2026 | 17 Av Jean Monnet | 509 450 € | 88 m² | 5 789 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 23/06/2026 | 4 Av Jules Ferry | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2026 | 13b Av Montaigne | 637 200 € | 85 m² | 7 496 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Celine | 523 000 € | 85 m² | 6 153 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Joseph Fouriaux | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Langlois | 705 850 € | 95 m² | 7 430 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |