221 000 €
T1
22 m²
ANTONY
92160
+68%
vs marché
10 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 458 €
Prix net vendeur
206 542 €
Frais de notaire
+15 992 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 992 €
Capital à emprunter
236 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 27 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 40 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 63 188 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 89 588 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 117 008 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
5 016 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (3,0%)
150 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 591 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
418 €
Prix au m²
19 €/m²
Loyer annuel
5 016 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 418 €
Mensualité crédit
- 1 025 €
Charges mensuelles
- 133 €
Cashflow négatif ⚠
-740 €
Ratio couverture
245%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANTONY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANTONY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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221 000 € | 10 045 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à ANTONY |
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220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
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220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
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220 000 € | 8 800 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à ANTONY |
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224 400 € | 10 200 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à ANTONY |
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224 400 € | 9 757 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9b Rue Auguste Mounie | 231 800 € | 25 m² | 9 272 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Prosper Legoute | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 10/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 10/06/2026 | 130 Av Aristide Briand | 910 000 € | 29 m² | 31 379 € |
| 08/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Paul Bourget | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 04/06/2026 | 30 Av Division Leclerc | 174 000 € | 25 m² | 6 960 € |
| 22/05/2026 | 4 Imp Des Sept Vertus | 129 600 € | 24 m² | 5 400 € |
| 22/05/2026 | 53 Av Raymond Aron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 22/05/2026 | 50 Rue Prosper Legoute | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Auguste Mounie | 188 250 € | 24 m² | 7 844 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Louis | 121 900 € | 17 m² | 7 171 € |
| 06/05/2026 | 110 Av Armand Guillebaud | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 05/05/2026 | 4 Vla Thorain | 153 500 € | 21 m² | 7 310 € |