599 000 €
T5
93 m²
ANTONY
92160
+13%
vs marché
6 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ANTONY (92160) • BACONNETS
Terrain
322 m²
Construction
1955
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
477 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située à seulement 700 mètres du RER B Antony Centre dépendant de l'Ecole Jules Ferry et Collège Descartes, cette maison individuelle offre de beaux espaces et de nombreuses possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 524 €
Prix net vendeur
570 476 €
Frais de notaire
+40 954 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 954 €
Capital à emprunter
639 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 74 454 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 684 480 € | 108 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 170 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 242 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 892 200 € | 316 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,29%
25 668 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 139 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 797 €/an
GLI (3,0%)
770 €/an
Vacance locative
2 138 €/an
Total charges
7 682 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 139 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
25 668 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 139 €
Mensualité crédit
- 2 779 €
Charges mensuelles
- 640 €
Cashflow négatif ⚠
-1 280 €
Ratio couverture
130%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
4 949-5 099€
75j
5 092-5 242€
84j
5 240-5 390€
88j
5 541-5 691€
119j
5 702-5 852€
150j
5 876-6 026€
230j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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602 971 € | 5 583 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23 Rue Celine | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |
| 24/06/2026 | 17 Av Jean Monnet | 509 450 € | 88 m² | 5 789 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 23/06/2026 | 4 Av Jules Ferry | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2026 | 13b Av Montaigne | 637 200 € | 85 m² | 7 496 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Celine | 523 000 € | 85 m² | 6 153 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Joseph Fouriaux | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Langlois | 705 850 € | 95 m² | 7 430 € |
| 16/06/2026 | 1 Bd Colbert | 441 700 € | 78 m² | 5 663 € |
| 29/05/2026 | 7 Av Leon Jouhaux | 512 440 € | 79 m² | 6 487 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 13/04/2026 | 3b Rue Lecommandeur | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 13/03/2026 | 19 Rue Mozart | 398 500 € | 78 m² | 5 109 € |