588 900 €
T5
126 m²
ANTONY
92160
Retirée
-19%
vs marché
4 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 126 m²
ANTONY (92160)
Terrain
350 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 359 €
Prix net vendeur
563 541 €
Frais de notaire
+40 477 €
Émoluments
5 879 €
Droits & taxes
33 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 377 €
Capital à emprunter
629 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 615 €/mois | 23 076 €/mois | 639 660 € | 73 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 106 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 734 400 € | 167 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 804 480 € | 238 041 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 311 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,91%
34 776 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 898 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 434 €/an
GLI (3,0%)
1 043 €/an
Vacance locative
2 897 €/an
Total charges
10 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 898 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
34 776 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 898 €
Mensualité crédit
- 2 732 €
Charges mensuelles
- 863 €
Cashflow négatif ⚠
-697 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 501-5 651€
127j
5 778-5 928€
276j
5 932-6 082€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 04/05/2026 | 29 Rue Rene Roeckel | 1 022 900 € | 151 m² | 6 774 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |