539 000 €

T4 100 m²

ANTONY 92160

+1% vs marché

5 390 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

539 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 100 m²

ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

DPE C

Quartier la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 539 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 667 €

Prix net vendeur 513 333 €

Frais de notaire +37 034 €

Émoluments 5 398 €

Droits & taxes 30 286 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 576 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 576 034 €

Capital à emprunter 576 034 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 970 €/mois	21 121 €/mois	585 480 €	67 050 €	3,51%
10 ans	5 134 €/mois	15 558 €/mois	616 080 €	97 650 €	3,53%
15 ans	3 734 €/mois	11 315 €/mois	672 120 €	153 690 €	3,61%
20 ans	3 068 €/mois	9 297 €/mois	736 320 €	217 890 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 677 €/mois	8 112 €/mois	803 100 €	284 670 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,23%

22 800 €/an

Rendement net

2,96%

après charges

Cashflow

-1 171 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 900 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 1 596 €/an

GLI (3,0%) 684 €/an

Vacance locative 1 899 €/an

Total charges 6 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 900 €

Prix au m² 19 €/m²

Loyer annuel 22 800 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 900 €

Mensualité crédit - 2 500 €

Charges mensuelles - 570 €

Cashflow négatif ⚠ -1 171 €

Ratio couverture 132%

Stats Marché

Prix immobilier à Antony →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Appartement 4p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ANTONY ↘ -6.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ANTONY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, ANTONY

5 475-5 625€

106j

5 618-5 768€

196j

5 750-5 900€

100j

5 937-6 087€

214j

6 060-6 210€

153j

6 183-6 333€

222j

6 346-6 496€

278j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ANTONY	539 000 €	5 390 €	100 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 100 m² à ANTONY
T4 ANTONY	535 000 €	5 753 €	93 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 93 m² à ANTONY
T4 ANTONY	535 000 €	5 753 €	93 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 93 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 354 €	99 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 99 m² à ANTONY
T5 ANTONY	530 000 €	5 354 €	99 m²	5	Voir Appartement 5 pièces 99 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 521 €	96 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 96 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 521 €	96 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 96 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 354 €	99 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 99 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 354 €	99 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 99 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 354 €	99 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 99 m² à ANTONY
T4 ANTONY	530 000 €	5 699 €	93 m²	4	Voir Appartement 4 pièces 93 m² à ANTONY
T6 ANTONY	530 000 €	4 775 €	111 m²	6	Voir Appartement 6 pièces 111 m² à ANTONY
T5 ANTONY	530 000 €	5 300 €	100 m²	5	Voir Appartement 5 pièces 100 m² à ANTONY
T5 ANTONY	550 000 €	5 556 €	99 m²	5	Voir Appartement 5 pièces 99 m² à ANTONY
T5 ANTONY	519 000 €	4 289 €	121 m²	5	Voir Appartement 5 pièces 121 m² à ANTONY

15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/06/2026	124 Av Saint Exupery	260 000 €	80 m²	3 250 €
24/06/2026	4 Rue De L Abbaye	508 000 €	104 m²	4 885 €
19/06/2026	125 Av Francois Mole	406 049 €	83 m²	4 892 €
03/06/2026	8 Rue Maurice Labrousse	207 000 €	117 m²	1 769 €
28/05/2026	2 Av Du Onze Novembre	512 000 €	89 m²	5 753 €
22/05/2026	1 Rue Des Gouttieres	480 000 €	88 m²	5 455 €
22/05/2026	32 Av Division Leclerc	617 000 €	98 m²	6 296 €
21/05/2026	3 Rue Bourgneuf	705 000 €	106 m²	6 651 €
21/05/2026	8 Rue Du Nord	361 000 €	101 m²	3 574 €
20/05/2026	9 Rue Augusta	528 200 €	88 m²	6 002 €
18/05/2026	85 Rue Des Hautes Bievres	285 000 €	86 m²	3 314 €
12/05/2026	1 Vla Henriette	377 316 €	85 m²	4 439 €
12/05/2026	92 Av Aristide Briand	414 600 €	84 m²	4 936 €
11/05/2026	53 Av Division Leclerc	700 000 €	106 m²	6 604 €
11/05/2026	54 Av Bois De Verrieres	380 000 €	84 m²	4 524 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).