211 000 €
T1
25 m²
ANTONY
92160
Retirée
+41%
vs marché
8 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
NEUF
ANTONY (92160) • Rabats
Étage
3e étage
Construction
2027
Terrasse
Balcon
Jardin
La vente en l'état futur d'achèvement, de plusieurs logements. Ce studio offre entre entrée sur salon/séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon, et une salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 804 €
Prix net vendeur
197 196 €
Frais de notaire
+15 351 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 351 €
Capital à emprunter
226 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 26 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 38 325 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 60 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
5 700 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
475 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
399 €/an
GLI (3,0%)
171 €/an
Vacance locative
475 €/an
Total charges
1 792 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
475 €
Prix au m²
19 €/m²
Loyer annuel
5 700 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 475 €
Mensualité crédit
- 978 €
Charges mensuelles
- 149 €
Cashflow négatif ⚠
-653 €
Ratio couverture
206%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANTONY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANTONY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ANTONY
|
208 000 € | 7 172 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
215 600 € | 9 374 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
205 000 € | 7 069 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
205 000 € | 7 069 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
205 000 € | 7 069 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 8 800 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
|
T1 ANTONY
|
220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9b Rue Auguste Mounie | 231 800 € | 25 m² | 9 272 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Prosper Legoute | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 10/06/2026 | 130 Av Aristide Briand | 910 000 € | 29 m² | 31 379 € |
| 10/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 08/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Paul Bourget | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 04/06/2026 | 30 Av Division Leclerc | 174 000 € | 25 m² | 6 960 € |
| 22/05/2026 | 4 Imp Des Sept Vertus | 129 600 € | 24 m² | 5 400 € |
| 22/05/2026 | 53 Av Raymond Aron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 22/05/2026 | 50 Rue Prosper Legoute | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Auguste Mounie | 188 250 € | 24 m² | 7 844 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Louis | 121 900 € | 17 m² | 7 171 € |
| 06/05/2026 | 110 Av Armand Guillebaud | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 05/05/2026 | 4 Vla Thorain | 153 500 € | 21 m² | 7 310 € |