228 600 €
T1
26 m²
ANTONY
92160
+47%
vs marché
8 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 940 €
Prix net vendeur
215 660 €
Frais de notaire
+16 617 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 217 €
Capital à emprunter
245 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 28 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 41 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 65 505 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 92 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 121 005 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
5 928 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
494 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
415 €/an
GLI (3,0%)
178 €/an
Vacance locative
494 €/an
Total charges
1 858 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
494 €
Prix au m²
19 €/m²
Loyer annuel
5 928 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 494 €
Mensualité crédit
- 1 060 €
Charges mensuelles
- 155 €
Cashflow négatif ⚠
-722 €
Ratio couverture
215%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANTONY ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANTONY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 7 633 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à ANTONY |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9b Rue Auguste Mounie | 231 800 € | 25 m² | 9 272 € |
| 22/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Prosper Legoute | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 10/06/2026 | 130 Av Aristide Briand | 910 000 € | 29 m² | 31 379 € |
| 10/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 08/06/2026 | 16 Rue Lafontaine | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Paul Bourget | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 04/06/2026 | 30 Av Division Leclerc | 174 000 € | 25 m² | 6 960 € |
| 28/05/2026 | 300 Rue Adolphe Pajeaud | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 22/05/2026 | 50 Rue Prosper Legoute | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Auguste Mounie | 188 250 € | 24 m² | 7 844 € |
| 22/05/2026 | 4 Imp Des Sept Vertus | 129 600 € | 24 m² | 5 400 € |
| 22/05/2026 | 53 Av Raymond Aron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Louis | 121 900 € | 17 m² | 7 171 € |
| 06/05/2026 | 110 Av Armand Guillebaud | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |