673 100 €
T5
125 m²
ANTONY
92160
-7%
vs marché
5 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit673 100 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 985 €
Prix net vendeur
644 115 €
Frais de notaire
+46 004 €
Émoluments
6 652 €
Droits & taxes
38 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 104 €
Capital à emprunter
719 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 83 691 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 769 080 € | 121 887 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 839 160 € | 191 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 272 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 355 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
34 500 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 875 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 415 €/an
GLI (3,0%)
1 035 €/an
Vacance locative
2 874 €/an
Total charges
10 272 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 875 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
34 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 875 €
Mensualité crédit
- 3 122 €
Charges mensuelles
- 856 €
Cashflow négatif ⚠
-1 104 €
Ratio couverture
109%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 501-5 651€
127j
5 778-5 928€
276j
5 932-6 082€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTONY
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675 000 € | 5 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ANTONY |
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T6 ANTONY
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676 000 € | 5 496 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ANTONY |
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T6 ANTONY
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676 000 € | 5 496 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ANTONY |
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T5 ANTONY
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676 000 € | 5 408 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ANTONY |
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T5 ANTONY
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670 100 € | 5 404 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ANTONY |
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T5 ANTONY
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670 100 € | 5 404 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ANTONY |
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T7 ANTONY
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |