525 000 €
T6
111 m²
ANTONY
92160
-12%
vs marché
4 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
TRAVAUX
ANTONY (92160) • BACONNETS
Niveaux
3
Terrain
220 m²
Construction
2011
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale lumineuse et en excellent état – 111 m² – Antony secteur RER Massy-VerrièresIdéalement située à moins de 10 min du RER Massy-Verrières et des commodités, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
30 636 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 553 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 145 €/an
GLI (3,0%)
919 €/an
Vacance locative
2 552 €/an
Total charges
9 157 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 553 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
30 636 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 553 €
Mensualité crédit
- 2 435 €
Charges mensuelles
- 763 €
Cashflow négatif ⚠
-646 €
Ratio couverture
95%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↘ -3.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 637-4 787€
203j
4 812-4 962€
119j
5 277-5 427€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMVq9 Actuel
|
525 000 € | - |
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#aKx4r
|
580 000 € | +10,5% |
|
#aKBHj
|
580 000 € | +10,5% |
|
#aLcDi
|
580 000 € | +10,5% |
|
#aYRYq
|
580 000 € | +10,5% |
|
#bdofM
|
559 000 € | +6,5% |
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#b3tCi
|
559 000 € | +6,5% |
|
#b4uAP
|
559 000 € | +6,5% |
|
#b72Yf
|
559 000 € | +6,5% |
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#byDJV
|
559 000 € | +6,5% |
|
#bMRn3
|
525 000 € | - |
|
#bNn2e
|
525 000 € | - |
|
#bOBFy
|
550 000 € | +4,8% |
|
#bSGlJ
|
525 000 € | - |
|
#bWpAh
|
550 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à ANTONY |
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à ANTONY |
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559 000 € | 4 300 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 17 Av Jean Monnet | 509 450 € | 88 m² | 5 789 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 4 Av Jules Ferry | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Langlois | 705 850 € | 95 m² | 7 430 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Paul Langevin | 772 000 € | 117 m² | 6 598 € |