1 199 000 €
T8
175 m²
ANTONY
92160
+15%
vs marché
6 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Terrain
253 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 115 €
Prix net vendeur
1 152 885 €
Frais de notaire
+80 900 €
Émoluments
11 530 €
Droits & taxes
68 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 900 €
Capital à emprunter
1 279 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 487 €/mois | 46 930 €/mois | 1 300 908 € | 148 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 407 €/mois | 34 567 €/mois | 1 368 840 € | 216 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 1 493 460 € | 341 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 1 636 320 € | 484 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 632 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,85%
46 200 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (3,0%)
1 386 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
13 766 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 850 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
46 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 850 €
Mensualité crédit
- 5 562 €
Charges mensuelles
- 1 147 €
Cashflow négatif ⚠
-2 860 €
Ratio couverture
144%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANTONY ↗ +2.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ANTONY
|
1 199 000 € | 6 446 € | 186 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANTONY
|
1 199 000 € | 6 446 € | 186 m² | 10 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANTONY
|
1 189 000 € | 7 294 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 230 000 € | 6 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 230 000 € | 6 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 250 000 € | 7 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 250 000 € | 7 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 250 000 € | 7 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
1 250 000 € | 7 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Rue Du Jubile | 1 185 600 € | 167 m² | 7 099 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue Lecommandeur | 960 000 € | 169 m² | 5 680 € |
| 18/06/2026 | 28 Av De Provence | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 04/05/2026 | 29 Rue Rene Roeckel | 1 022 900 € | 151 m² | 6 774 € |
| 30/03/2026 | 70 Rue Du Colonel Fabien | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 26/03/2026 | 9 Av Marquise Du Deffand | 1 022 500 € | 174 m² | 5 876 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |
| 24/02/2026 | 103 Rue Pascal | 573 700 € | 159 m² | 3 608 € |
| 17/02/2026 | 188 Rue Des Rabats | 462 000 € | 158 m² | 2 924 € |
| 13/02/2026 | 8 Vla Henriette | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 12/02/2026 | 11 Rue Jean Jaures | 1 240 300 € | 177 m² | 7 007 € |
| 26/01/2026 | 9 Rue Paul Cezanne | 552 100 € | 145 m² | 3 808 € |