801 000 €
T5
120 m²
ANTONY
92160
+34%
vs marché
6 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit801 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
ANTONY (92160) • noyer-dore-pajeaud-fontaine-michalon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
801 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 143 €
Prix net vendeur
762 857 €
Frais de notaire
+54 148 €
Émoluments
7 790 €
Droits & taxes
45 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
855 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
855 148 €
Capital à emprunter
855 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 860 076 € | 90 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 902 520 € | 132 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 980 100 € | 210 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 1 066 560 € | 296 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 1 162 200 € | 392 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
15 840 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-4 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTONY
|
780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
772 700 € | 6 231 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
772 700 € | 6 231 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
772 500 € | 6 230 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
768 750 € | 6 053 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
763 100 € | 6 154 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
756 000 € | 6 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
720 000 € | 6 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
707 500 € | 5 706 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
688 000 € | 5 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
688 000 € | 5 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 495 238 € | 115 m² | 4 306 € |
| 10/12/2025 | 25 Av Division Leclerc | 615 000 € | 109 m² | 5 642 € |
| 19/11/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 22/10/2025 | 7 All Astrida | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 09/10/2025 | 3 All Francois Mansart | 581 270 € | 100 m² | 5 813 € |
| 02/10/2025 | 44 Rue Velpeau | 485 750 € | 98 m² | 4 957 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue De Chatenay | 232 500 € | 135 m² | 1 722 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Du Nord | 725 000 € | 125 m² | 5 800 € |
| 25/07/2025 | 37 Av Francois Mole | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 22/07/2025 | 94 Rue De La Cite Moderne | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue De Chatenay | 710 000 € | 112 m² | 6 339 € |
| 01/07/2025 | 11 Pl Simone Veil | 805 000 € | 105 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 13/06/2025 | 114 Av Aristide Briand | 313 600 € | 101 m² | 3 105 € |