520 500 €
Bien
126 m²
ANTONY
92160
Retirée
N/A
vs marché
4 131
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 126 m²
ANTONY (92160)
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Antony (92160), découvrez ce beau terrain de 350 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché des Hauts-de-Seine. Vous profiterez d'un cadre de vie privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 786 €
Prix net vendeur
495 714 €
Frais de notaire
+35 826 €
Émoluments
5 229 €
Droits & taxes
29 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 326 €
Capital à emprunter
556 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 559 524 € | 58 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 587 160 € | 86 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 637 740 € | 137 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 693 840 € | 193 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 756 000 € | 255 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
16 632 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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