3 392 000 €
Bien
337 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
10 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 392 000 €
Local commercial • 337 m²
ANTONY (92160) • noyer-dore-pajeaud-fontaine-michalon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 392 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 524 €
Prix net vendeur
3 230 476 €
Frais de notaire
+223 398 €
Émoluments
31 450 €
Droits & taxes
190 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 615 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 615 398 €
Capital à emprunter
3 615 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 288 €/mois | 131 176 €/mois | 3 636 192 € | 382 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 561 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 022 €/mois | 69 764 €/mois | 4 143 960 € | 890 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 788 €/mois | 56 933 €/mois | 4 509 120 € | 1 255 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 377 €/mois | 49 627 €/mois | 4 913 100 € | 1 659 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
44 484 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-18 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1 Av Coysevoix | 2 400 000 € | 270 m² | 8 889 € |
| 15/12/2023 | 12 Av Marquise Du Deffant | 2 600 000 € | 338 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 71 Av Le Notre | 2 483 900 € | 300 m² | 8 280 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Moulin | 1 547 300 € | 355 m² | 4 359 € |