669 900 €
Bien
109 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
6 146
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
ANTONY (92160) • Rue Auguste Mounié
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
349 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Iad France - Séverine Kallou vous propose : Maison familiale de 5 pièces - sur terrain de 480 m² - au calme du cOEur de ville d'Antony (rue Auguste Mounié à 5mn à pieds). Chère fut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 900 €
Prix net vendeur
638 000 €
Frais de notaire
+45 585 €
Émoluments
6 593 €
Droits & taxes
37 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 485 €
Capital à emprunter
715 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 567 €/mois | 25 961 €/mois | 719 628 € | 75 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 755 040 € | 111 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 820 080 € | 176 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 892 320 € | 248 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
14 388 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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