693 000 €
T6
114 m²
ANTONY
92160
Retirée
+11%
vs marché
6 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit693 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 114 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
Terrain
114 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 842 €
Prix net vendeur
663 158 €
Frais de notaire
+47 311 €
Émoluments
6 835 €
Droits & taxes
39 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 311 €
Capital à emprunter
740 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 744 576 € | 78 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 781 320 € | 115 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 848 520 € | 182 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 257 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 1 005 900 € | 339 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
15 048 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-3 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +1.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 640-4 790€
128j
4 933-5 083€
149j
5 065-5 215€
46j
5 238-5 388€
117j
5 386-5 536€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTONY
|
693 000 € | 6 133 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
679 000 € | 5 904 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
720 000 € | 5 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
665 600 € | 4 930 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
665 600 € | 4 930 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
660 000 € | 5 116 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
660 000 € | 5 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
650 000 € | 6 019 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
649 000 € | 5 031 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3b Vla Saint Georges | 775 000 € | 104 m² | 7 452 € |
| 23/12/2025 | 179 Rue Des Rabats | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Poirier Du Gange | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Marquise Du Deffand | 1 301 000 € | 117 m² | 11 120 € |
| 17/12/2025 | 64 Rue Des Pivoines | 596 000 € | 114 m² | 5 228 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Angelique | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 03/12/2025 | 14b Rue Rameau | 425 430 € | 95 m² | 4 478 € |
| 01/12/2025 | 52 Av Francois Mole | 777 650 € | 107 m² | 7 268 € |
| 01/12/2025 | 77 Rue De La Mutualite | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue De La Mutualite | 484 800 € | 95 m² | 5 103 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Julien Perin | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue De L Eglise | 943 800 € | 120 m² | 7 865 € |