697 000 €
T5
125 m²
ANTONY
92160
-1%
vs marché
5 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit697 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 014 €
Prix net vendeur
666 986 €
Frais de notaire
+47 573 €
Émoluments
6 871 €
Droits & taxes
39 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 573 €
Capital à emprunter
744 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 78 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 115 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 183 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 258 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 1 011 900 € | 341 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
16 500 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 643-5 793€
171j
5 964-6 114€
148j
6 250-6 400€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANTONY
|
697 000 € | 5 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
690 000 € | 4 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
689 900 € | 5 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
715 000 € | 5 630 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3b Vla Saint Georges | 775 000 € | 104 m² | 7 452 € |
| 23/12/2025 | 179 Rue Des Rabats | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Marquise Du Deffand | 1 301 000 € | 117 m² | 11 120 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 17/12/2025 | 64 Rue Des Pivoines | 596 000 € | 114 m² | 5 228 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Angelique | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 01/12/2025 | 52 Av Francois Mole | 777 650 € | 107 m² | 7 268 € |
| 01/12/2025 | 77 Rue De La Mutualite | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Julien Perin | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |