577 000 €
Bien
108 m²
ANTONY
92160
Retirée
N/A
vs marché
5 343
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 108 m²
ANTONY (92160) • Antony
Jardin
Commerces de proximité accessibles dans le secteur d'Antony, avec de nombreux services du quotidien situés à quelques minutes à pied : boulangeries, pharmacies, commerces alimentai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 476 €
Prix net vendeur
549 524 €
Frais de notaire
+39 516 €
Émoluments
5 745 €
Droits & taxes
32 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 516 €
Capital à emprunter
616 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 65 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 95 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 151 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 214 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 283 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
14 256 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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