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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 256 m²
Maison À Vendre avec dépendanceA 2' des commerces, 12' du RER B et du centre ville, au calme, 6' de l'école et collège, maison indépendante de 211 m² édifiée en 1925 sur un agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 764 €/mois | 35 648 €/mois | 988 176 € | 103 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 641 €/mois | 26 185 €/mois | 1 036 920 € | 152 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 1 126 080 € | 241 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 1 225 440 € | 341 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 451 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Vert Buisson | 1 278 260 € | 225 m² | 5 681 € |
| 03/06/2025 | 17 Av D Alembert | 1 090 000 € | 259 m² | 4 208 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Florian | 1 345 000 € | 229 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Des Glaises | 560 000 € | 209 m² | 2 679 € |
| 16/12/2024 | 36 Av D Alembert | 1 668 000 € | 253 m² | 6 593 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |
| 20/08/2024 | 207 Rue Adolphe Pajeaud | 635 000 € | 210 m² | 3 024 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Julien Perin | 1 380 000 € | 262 m² | 5 267 € |
| 31/01/2024 | 60 Rue Mirabeau | 891 350 € | 254 m² | 3 509 € |
| 18/01/2024 | 79 Rue De Verdun | 600 000 € | 205 m² | 2 927 € |
| 22/12/2023 | 1 Av Coysevoix | 2 400 000 € | 270 m² | 8 889 € |
| 30/11/2023 | 71 Av Le Notre | 2 483 900 € | 300 m² | 8 280 € |
| 31/07/2023 | 41 Rue Mirabeau | 1 220 000 € | 242 m² | 5 041 € |