899 000 €

T7 150 m²

N/A vs marché

5 993 €/m²

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899 000 €

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Maison • 7 pièces • 150 m²

() • Rabats

Construction 2013

Calme Jardin Garage

DPE C 91 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

BIEN D'EXCEPTION - MAISON RÉCENTE DE STANDING - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - DPE C - EXCELLENTE ISOLATION ! Votre agence immobilière ERA ANTONY vous propose en exclusivité cette MAGNIF...

Quartier Rabats

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 899 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -38 713 €

Prix net vendeur 860 287 €

Frais de notaire +60 831 €

Émoluments 8 725 €

Droits & taxes 50 756 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 959 831 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 959 831 €

Capital à emprunter 959 831 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 492 €/mois	34 824 €/mois	965 328 €	101 481 €	3,20%
10 ans	8 441 €/mois	25 579 €/mois	1 012 920 €	149 073 €	3,25%
15 ans	6 112 €/mois	18 521 €/mois	1 100 160 €	236 313 €	3,35%
20 ans	4 988 €/mois	15 115 €/mois	1 197 120 €	333 273 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 348 €/mois	13 176 €/mois	1 304 400 €	440 553 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,20%

19 800 €/an

Rendement net

1,40%

après charges

Cashflow

-4 500 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 993 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+33,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).