667 000 €
T5
121 m²
ANTONY
92160
+10%
vs marché
5 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 762 €
Prix net vendeur
635 238 €
Frais de notaire
+45 396 €
Émoluments
6 567 €
Droits & taxes
37 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 396 €
Capital à emprunter
712 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 75 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 751 800 € | 110 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 175 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 247 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 326 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
15 972 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Av Division Leclerc | 615 000 € | 109 m² | 5 642 € |
| 10/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 495 238 € | 115 m² | 4 306 € |
| 19/11/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 22/10/2025 | 7 All Astrida | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 09/10/2025 | 3 All Francois Mansart | 581 270 € | 100 m² | 5 813 € |
| 02/10/2025 | 44 Rue Velpeau | 485 750 € | 98 m² | 4 957 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue De Chatenay | 232 500 € | 135 m² | 1 722 € |
| 25/07/2025 | 37 Av Francois Mole | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Du Nord | 725 000 € | 125 m² | 5 800 € |
| 22/07/2025 | 94 Rue De La Cite Moderne | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue De Chatenay | 710 000 € | 112 m² | 6 339 € |
| 01/07/2025 | 11 Pl Simone Veil | 805 000 € | 105 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 13/06/2025 | 114 Av Aristide Briand | 313 600 € | 101 m² | 3 105 € |