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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Rentabilité supérieure à 8 % aux portes de Paris. A seulement 4 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux et à 1 minute des arrêts de bus, cet appartement représente une opportunité r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTONY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTONY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTONYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANTONY
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259 950 € | 6 189 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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264 000 € | 6 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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255 000 € | 6 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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265 000 € | 6 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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253 000 € | 6 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTONY
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Av Division Leclerc | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Du Colonel Fabien | 109 576 € | 23 m² | 4 764 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Robert Scherrer | 175 420 € | 48 m² | 3 655 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Armand Guillebaud | 430 650 € | 62 m² | 6 946 € |
| 19/12/2025 | 125 Av Francois Mole | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 16/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 229 900 € | 61 m² | 3 769 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 08/12/2025 | 49 Av Bois De Verrieres | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 28/11/2025 | 8 Vla Thorain | 137 000 € | 27 m² | 5 074 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue De La Grande Couture | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Verdun | 129 000 € | 22 m² | 5 864 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Raymond Aron | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |