1 760 000 €
T10
300 m²
ANTONY
92160
-3%
vs marché
5 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 760 000 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Terrain
1 673 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 692 €
Prix net vendeur
1 692 308 €
Frais de notaire
+117 898 €
Émoluments
16 702 €
Droits & taxes
99 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 877 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 877 898 €
Capital à emprunter
1 877 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 485 €/mois | 68 136 €/mois | 1 888 740 € | 198 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 516 €/mois | 50 048 €/mois | 1 981 920 € | 291 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 958 €/mois | 36 236 €/mois | 2 152 440 € | 462 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 759 €/mois | 29 573 €/mois | 2 342 160 € | 652 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 506 €/mois | 25 776 €/mois | 2 551 800 € | 861 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
39 600 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-8 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ANTONY
|
1 760 000 € | 5 867 € | 300 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av D Alembert | 1 090 000 € | 259 m² | 4 208 € |
| 16/12/2024 | 36 Av D Alembert | 1 668 000 € | 253 m² | 6 593 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Julien Perin | 1 380 000 € | 262 m² | 5 267 € |
| 31/01/2024 | 60 Rue Mirabeau | 891 350 € | 254 m² | 3 509 € |
| 22/12/2023 | 1 Av Coysevoix | 2 400 000 € | 270 m² | 8 889 € |
| 15/12/2023 | 12 Av Marquise Du Deffant | 2 600 000 € | 338 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 71 Av Le Notre | 2 483 900 € | 300 m² | 8 280 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Moulin | 1 547 300 € | 355 m² | 4 359 € |
| 31/07/2023 | 41 Rue Mirabeau | 1 220 000 € | 242 m² | 5 041 € |