930 000 €

Bien 173 m²

ANTONY 92160

N/A vs marché

5 376 €/m²

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930 000 €

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Bien • 6 pièces • 173 m²

TRAVAUX

ANTONY (92160)

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE C 99 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Dans le quartier le plus recherché d'Antony, au coeur de la très prisée Coulée Verte, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant des prestation...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 930 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -44 286 €

Prix net vendeur 885 714 €

Frais de notaire +62 575 €

Émoluments 8 968 €

Droits & taxes 52 257 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 992 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 992 575 €

Capital à emprunter 992 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 884 €/mois	36 012 €/mois	998 256 €	104 939 €	3,20%
10 ans	8 729 €/mois	26 452 €/mois	1 047 480 €	154 163 €	3,25%
15 ans	6 321 €/mois	19 155 €/mois	1 137 780 €	244 463 €	3,35%
20 ans	5 158 €/mois	15 630 €/mois	1 237 920 €	344 603 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 496 €/mois	13 624 €/mois	1 348 800 €	455 483 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,46%

22 836 €/an

Rendement net

1,56%

après charges

Cashflow

-4 519 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an

Charges copro. NR 1 038 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 599 €/an

GLI (2,5%) 571 €/an

Vacance locative 1 902 €/an

Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).