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648 000 €
Bien 104 m²
ANTONY 92160
Retirée
N/A vs marché
6 231 €/m²

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648 000
Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 104 m²

ANTONY (92160) • Rue des Mimosas
Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE F 356 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ QUARTIER DES FLEURS , CALME, BEAUX VOLUMES, GARAGE ET JARDIN, 10 min RER B Située rue des Mimosas à ANTONY, au cœur du très recherché quartier des Fleurs, découvrez cet...

Quartier Rue des Mimosas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 648 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 857 €
Prix net vendeur 617 143 €
Frais de notaire +44 154 €
Émoluments 6 393 €
Droits & taxes 36 411 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 692 154 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 692 154 €
Capital à emprunter 692 154 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 287 €/mois 25 112 €/mois 696 108 € 73 170 € 3,20%
10 ans 6 087 €/mois 18 445 €/mois 730 440 € 107 502 € 3,25%
15 ans 4 408 €/mois 13 358 €/mois 793 440 € 170 502 € 3,35%
20 ans 3 597 €/mois 10 900 €/mois 863 280 € 240 342 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
13 728 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 278 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bqrGG Actuel
648 000 € -
#bqaj4
648 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).