1 080 000 €

T7 330 m²

ANTONY 92160

-41% vs marché

3 273 €/m²

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1 080 000 €

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Agences 4

#a0v3J 1 150 000 € #aObPb 1 150 000 € #b2EtR 1 080 000 € #bqlgy 1 080 000 €

Maison • 7 pièces • 330 m²

ANTONY (92160) • Rabats

Terrain 500 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage électrique

DPE D 244 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

92160 – ANTONY – CENTRE-VILLE COUP DE CŒUR - EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE DE 330 M² AU SOL – 5 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGÉ – ACCÈS RAPIDES PARIS & PLATEAU DE SACLAY Frédéric Dujou...

Quartier Rabats

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 080 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 538 €

Prix net vendeur 1 038 462 €

Frais de notaire +73 052 €

Émoluments 10 433 €

Droits & taxes 61 269 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 153 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 153 052 €

Capital à emprunter 1 153 052 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 806 €/mois	41 836 €/mois	1 159 704 €	121 958 €	3,20%
10 ans	10 141 €/mois	30 730 €/mois	1 216 920 €	179 174 €	3,25%
15 ans	7 342 €/mois	22 248 €/mois	1 321 560 €	283 814 €	3,35%
20 ans	5 992 €/mois	18 158 €/mois	1 438 080 €	400 334 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 223 €/mois	15 827 €/mois	1 566 900 €	529 154 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,03%

43 560 €/an

Rendement net

2,57%

après charges

Cashflow

-4 261 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 7p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ANTONY ↗ +2.4% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, ANTONY

4 403-4 553€

70j

4 743-4 893€

201j

4 853-5 003€

198j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#boVEE Actuel	1 080 000 €	-
#a0v3J	1 150 000 €	+6,5%
#aObPb	1 150 000 €	+6,5%
#b2EtR	1 080 000 €	-
#bqlgy	1 080 000 €	-

4 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2023	1 Av Coysevoix	2 400 000 €	270 m²	8 889 €
15/12/2023	12 Av Marquise Du Deffant	2 600 000 €	338 m²	7 692 €
30/11/2023	71 Av Le Notre	2 483 900 €	300 m²	8 280 €
29/09/2023	26 Rue Du Moulin	1 547 300 €	355 m²	4 359 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).