1 090 000 €

T9 160 m²

ANTONY 92160

Retirée

+14% vs marché

6 813 €/m²

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1 090 000 €

Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 160 m²

ANTONY (92160)

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E

GES D

BIEN RARE - MAISON INDIVIDUELLE - QUARTIER COULÉE VERTE - PROCHE CENTRE VILLE - TERRAIN DE 750m² ! Votre agence immobilière ERA ANTONY vous propose cette maison INDIVIDUELLE de 9 p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 923 €

Prix net vendeur 1 048 077 €

Frais de notaire +73 711 €

Émoluments 10 525 €

Droits & taxes 61 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 711 €

Capital à emprunter 1 163 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 933 €/mois	42 221 €/mois	1 170 372 €	123 033 €	3,20%
10 ans	10 234 €/mois	31 012 €/mois	1 228 080 €	180 741 €	3,25%
15 ans	7 410 €/mois	22 455 €/mois	1 333 800 €	286 461 €	3,35%
20 ans	6 047 €/mois	18 324 €/mois	1 451 280 €	403 941 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 271 €/mois	15 973 €/mois	1 581 300 €	533 961 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

21 120 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-5 620 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% plus cher

* Maison 9p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Dynamique marché

Maison 9 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	5 Av Marquise Du Deffand	1 587 000 €	141 m²	11 255 €
19/12/2025	26 Rue Mozart	555 000 €	132 m²	4 205 €
18/12/2025	32 Rue Celine	740 000 €	141 m²	5 248 €
08/12/2025	14 Rue De L Ancien Chateau	1 250 927 €	176 m²	7 108 €
28/11/2025	35 Rue Voltaire	929 800 €	148 m²	6 282 €
27/11/2025	201 Av Bois De Verrieres	795 000 €	134 m²	5 933 €
14/11/2025	26 Rue Voltaire	523 500 €	140 m²	3 739 €
17/10/2025	61 Rue Des Glaises	722 000 €	146 m²	4 945 €
15/10/2025	29 Rue De Bellevue	710 000 €	145 m²	4 897 €
02/10/2025	200 Av Du President J F Kennedy	600 000 €	160 m²	3 750 €
18/09/2025	12 Imp Curie	706 800 €	130 m²	5 437 €
16/09/2025	49 Rue Pierre Et Marie Curie	910 000 €	132 m²	6 894 €
15/09/2025	7 Rue Voltaire	780 050 €	132 m²	5 909 €
10/09/2025	4 Rue De La Prevoyance	680 000 €	140 m²	4 857 €
29/08/2025	60 Rue Roger Salengro	966 380 €	152 m²	6 358 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).