665 600 €
Bien
135 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
4 930
€/m²
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Bien • 7 pièces • 135 m²
ANTONY (92160)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
GES
B
A VENDRE A ANTONY : Au sein d'un petit lotissement neuf aux dernières normes RT 2020 de trois maisons, nos agences ont le plaisir de vous proposer la vente de cette rare et grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 695 €
Prix net vendeur
633 905 €
Frais de notaire
+45 304 €
Émoluments
6 554 €
Droits & taxes
37 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 904 €
Capital à emprunter
710 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 512 €/mois | 25 794 €/mois | 715 008 € | 75 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 750 240 € | 110 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 814 860 € | 175 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 890 640 € | 250 827 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 331 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
17 820 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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