610 000 €

T8 154 m²

ANTONY 92160

Retirée

-34% vs marché

3 961 €/m²

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610 000 €

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Maison • 8 pièces • 154 m²

ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole

Terrain 313 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Maison À VendreA 10' Future ligne 18, 9' du RER C Chemin d'Antony, 15' du RER Antony en bus, 1' des commerces, maison de 136 m² édifiée en 1991 sur un terrain de 313 m² , comprenan...

Quartier guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €

Prix net vendeur 586 538 €

Frais de notaire +42 055 €

Émoluments 6 100 €

Droits & taxes 34 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 652 055 €

Capital à emprunter 652 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 807 €/mois	23 658 €/mois	655 788 €	68 939 €	3,20%
10 ans	5 735 €/mois	17 379 €/mois	688 200 €	101 351 €	3,25%
15 ans	4 152 €/mois	12 582 €/mois	747 360 €	160 511 €	3,35%
20 ans	3 388 €/mois	10 267 €/mois	813 120 €	226 271 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 954 €/mois	8 952 €/mois	886 200 €	299 351 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,33%

20 328 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-2 659 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an

Charges copro. NR 924 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 423 €/an

GLI (2,5%) 508 €/an

Vacance locative 1 693 €/an

Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 8p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, ANTONY ↗ +2.1% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 8 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ANTONY	599 000 €	3 291 €	182 m²	8	Voir
T10 ANTONY	595 000 €	3 889 €	153 m²	10	Voir
T8 ANTONY	630 000 €	3 333 €	189 m²	8	Voir
T9 ANTONY	630 000 €	3 333 €	189 m²	9	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	5 Av Marquise Du Deffand	1 587 000 €	141 m²	11 255 €
19/12/2025	26 Rue Mozart	555 000 €	132 m²	4 205 €
18/12/2025	32 Rue Celine	740 000 €	141 m²	5 248 €
08/12/2025	14 Rue De L Ancien Chateau	1 250 927 €	176 m²	7 108 €
04/12/2025	51 Rue De L Ancien Chateau	812 000 €	125 m²	6 496 €
28/11/2025	35 Rue Voltaire	929 800 €	148 m²	6 282 €
27/11/2025	201 Av Bois De Verrieres	795 000 €	134 m²	5 933 €
14/11/2025	26 Rue Voltaire	523 500 €	140 m²	3 739 €
17/10/2025	61 Rue Des Glaises	722 000 €	146 m²	4 945 €
15/10/2025	29 Rue De Bellevue	710 000 €	145 m²	4 897 €
02/10/2025	200 Av Du President J F Kennedy	600 000 €	160 m²	3 750 €
18/09/2025	12 Imp Curie	706 800 €	130 m²	5 437 €
16/09/2025	49 Rue Pierre Et Marie Curie	910 000 €	132 m²	6 894 €
15/09/2025	7 Rue Voltaire	780 050 €	132 m²	5 909 €
10/09/2025	4 Rue De La Prevoyance	680 000 €	140 m²	4 857 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).