782 000 €
T6
137 m²
ANTONY
92160
+3%
vs marché
5 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit782 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
782 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 675 €
Prix net vendeur
748 325 €
Frais de notaire
+53 152 €
Émoluments
7 651 €
Droits & taxes
44 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 152 €
Capital à emprunter
835 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 982 €/mois | 30 248 €/mois | 838 488 € | 86 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 879 240 € | 127 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 954 000 € | 202 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 1 041 600 € | 289 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 1 134 900 € | 383 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
28 080 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 340 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 966 €/an
GLI (3,0%)
842 €/an
Vacance locative
2 339 €/an
Total charges
8 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 340 €
Fourchette marché
2 068 - 2 811 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
28 080 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 340 €
Mensualité crédit
- 3 628 €
Charges mensuelles
- 719 €
Cashflow négatif ⚠
-2 008 €
Ratio couverture
155%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +3.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 861-5 011€
213j
5 009-5 159€
75j
5 153-5 303€
48j
5 285-5 435€
188j
5 437-5 587€
90j
5 547-5 697€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANTONY
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTONY
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ANTONY
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790 000 € | 5 163 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTONY
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790 000 € | 5 163 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTONY
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790 000 € | 5 163 € | 153 m² | 7 | Voir |
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770 000 € | 4 753 € | 162 m² | 7 | Voir |
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768 000 € | 5 953 € | 129 m² | 6 | Voir |
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799 000 € | 5 222 € | 153 m² | 7 | Voir |
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799 000 € | 5 790 € | 138 m² | 7 | Voir |
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760 000 € | 4 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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760 000 € | 4 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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760 000 € | 4 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ANTONY
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ANTONY
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750 000 € | 5 319 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 ANTONY
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 23/12/2025 | 179 Rue Des Rabats | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Marquise Du Deffand | 1 301 000 € | 117 m² | 11 120 € |
| 17/12/2025 | 64 Rue Des Pivoines | 596 000 € | 114 m² | 5 228 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Angelique | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 01/12/2025 | 77 Rue De La Mutualite | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Julien Perin | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue De L Eglise | 943 800 € | 120 m² | 7 865 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chenes | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |