800 700 €
T5
130 m²
ANTONY
92160
+22%
vs marché
6 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit800 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 129 €
Prix net vendeur
762 571 €
Frais de notaire
+54 129 €
Émoluments
7 788 €
Droits & taxes
44 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 829 €
Capital à emprunter
854 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 218 €/mois | 30 964 €/mois | 858 312 € | 88 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 900 000 € | 130 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 976 500 € | 207 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 066 080 € | 296 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 392 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
17 160 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANTONY
|
800 700 € | 6 159 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
800 700 € | 6 159 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
772 700 € | 6 231 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
763 100 € | 6 154 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
728 000 € | 5 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Av Division Leclerc | 615 000 € | 109 m² | 5 642 € |
| 10/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 495 238 € | 115 m² | 4 306 € |
| 19/11/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue De Chatenay | 232 500 € | 135 m² | 1 722 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Du Nord | 725 000 € | 125 m² | 5 800 € |
| 22/07/2025 | 94 Rue De La Cite Moderne | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue De Chatenay | 710 000 € | 112 m² | 6 339 € |
| 01/07/2025 | 11 Pl Simone Veil | 805 000 € | 105 m² | 7 667 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Auguste Mounie | 814 620 € | 109 m² | 7 474 € |
| 20/01/2025 | Av Du Gen De Gaulle | 825 000 € | 108 m² | 7 639 € |
| 17/01/2025 | 49 Rue De Chatenay | 593 700 € | 118 m² | 5 031 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |