753 000 €
T5
89 m²
ANTONY
92160
+69%
vs marché
8 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit753 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Étage
2e étage
Construction
2020
Copropriété
244 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
753 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 857 €
Prix net vendeur
717 143 €
Frais de notaire
+51 013 €
Émoluments
7 352 €
Droits & taxes
42 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
804 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
804 013 €
Capital à emprunter
804 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 627 €/mois | 29 173 €/mois | 808 668 € | 85 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 848 520 € | 124 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 921 600 € | 197 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 1 002 720 € | 279 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 1 092 600 € | 368 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
11 748 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-4 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 213 Av Division Leclerc | 466 480 € | 95 m² | 4 910 € |
| 29/12/2025 | 2 Mail Robert Doisneau | 282 150 € | 76 m² | 3 713 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Augusta | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Adolphe Pajeaud | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 10/12/2025 | 25 Av Division Leclerc | 615 000 € | 109 m² | 5 642 € |
| 05/12/2025 | 8 Pl Patrick Devedjian | 586 650 € | 77 m² | 7 619 € |
| 28/11/2025 | 40 Av Raymond Aron | 607 000 € | 90 m² | 6 744 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Marin La Meslee | 20 800 € | 74 m² | 281 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Raymond Aron | 272 750 € | 69 m² | 3 953 € |
| 19/11/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 12/11/2025 | 11 Pl Simone Veil | 528 000 € | 71 m² | 7 437 € |
| 23/10/2025 | 1 Av De La Concorde | 460 000 € | 84 m² | 5 476 € |
| 22/10/2025 | 7 All Astrida | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 22/10/2025 | 85 Rue Des Hautes Bievres | 297 000 € | 86 m² | 3 453 € |
| 15/10/2025 | 1 Vla Veronique | 291 000 € | 72 m² | 4 042 € |