1 090 000 €
T7
155 m²
ANTONY
92160
+26%
vs marché
7 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 1 451 280 € | 403 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 1 581 300 € | 533 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
28 548 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 379 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 998 €/an
GLI (3,0%)
856 €/an
Vacance locative
2 378 €/an
Total charges
8 939 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 379 €
Fourchette marché
2 115 - 2 748 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
28 548 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 379 €
Mensualité crédit
- 5 057 €
Charges mensuelles
- 745 €
Cashflow négatif ⚠
-3 423 €
Ratio couverture
213%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTONY ↗ +3.8% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, ANTONY
4 387-4 537€
94j
4 592-4 742€
83j
4 721-4 871€
248j
5 162-5 312€
215j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANTONY
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1 090 000 € | 7 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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1 090 000 € | 7 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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1 090 000 € | 7 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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1 097 000 € | 5 804 € | 189 m² | 8 | Voir |
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1 050 000 € | 5 469 € | 192 m² | 8 | Voir |
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1 150 000 € | 6 183 € | 186 m² | 7 | Voir |
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1 150 000 € | 6 250 € | 184 m² | 7 | Voir |
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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1 000 000 € | 5 618 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De L Ancien Chateau | 1 250 927 € | 176 m² | 7 108 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 17/10/2025 | 61 Rue Des Glaises | 722 000 € | 146 m² | 4 945 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue De Bellevue | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 02/10/2025 | 200 Av Du President J F Kennedy | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/09/2025 | 12 Imp Curie | 706 800 € | 130 m² | 5 437 € |
| 16/09/2025 | 49 Rue Pierre Et Marie Curie | 910 000 € | 132 m² | 6 894 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Voltaire | 780 050 € | 132 m² | 5 909 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue De La Prevoyance | 680 000 € | 140 m² | 4 857 € |