18 000 €

T1 13 m²

ANTONY 92160

-77% vs marché

1 385 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

18 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 13 m²

ANTONY (92160)

Copropriété 60 lots

Calme Jardin Garage

double place de parling sécuriséDécouvrez ce parking en surface, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé dans un environnement calme et bien éclairé, ce statio...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 18 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -1 178 €

Prix net vendeur 16 822 €

Frais de notaire +2 841 €

Émoluments 499 €

Droits & taxes 992 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 20 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 20 841 €

Capital à emprunter 20 841 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	250 €/mois	758 €/mois	21 000 €	2 244 €	3,20%
10 ans	183 €/mois	555 €/mois	21 960 €	3 204 €	3,25%
15 ans	133 €/mois	403 €/mois	23 940 €	5 184 €	3,35%
20 ans	108 €/mois	327 €/mois	25 920 €	7 164 €	3,45%
25 ans Recommandé	94 €/mois	285 €/mois	28 200 €	9 444 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

43,00%

7 740 €/an

Rendement net

30,45%

après charges

Cashflow

+373 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 645 €/an

Charges copro. NR 78 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 542 €/an

GLI (3,0%) 232 €/an

Vacance locative 645 €/an

Total charges 2 259 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 645 €

Fourchette marché 567 - 744 €

Prix au m² 37 €/m²

Loyer annuel 7 740 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 645 €

Mensualité crédit - 83 €

Charges mensuelles - 188 €

Cashflow positif ✔ +373 €

Ratio couverture 13%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

82% moins cher

* Appartement 1p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, ANTONY ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

9 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	2 Av Jean Monnet	143 000 €	18 m²	7 944 €
28/03/2025	4b Rue St Gervais	1 200 000 €	18 m²	66 667 €
06/02/2025	71 Av Francois Mole	86 500 €	17 m²	5 088 €
11/09/2024	71 Av Francois Mole	85 000 €	17 m²	5 000 €
05/06/2024	59 Rue Adolphe Pajeaud	55 600 €	9 m²	6 178 €
21/05/2024	28 Av Fernand Fenzy	700 000 €	9 m²	77 778 €
12/12/2023	71b Av Francois Mole	85 000 €	17 m²	5 000 €
26/07/2023	6 Rue Du Marche	162 000 €	18 m²	9 000 €
29/06/2023	59 Rue Adolphe Pajeaud	60 000 €	9 m²	6 667 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).