714 000 €

T7 158 m²

N/A vs marché

4 519 €/m²

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714 000 €

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Maison • 7 pièces • 158 m²

() • Rabats

Terrain 961 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE E 196 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

ANTONY - Les agences Century 21 AES immobilier vous proposent cette belle maison familiale de 158m².Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 35m² avec accès ...

Quartier Rabats

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 714 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 462 €

Prix net vendeur 686 538 €

Frais de notaire +48 914 €

Émoluments 7 059 €

Droits & taxes 40 505 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 762 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 762 914 €

Capital à emprunter 762 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 119 €/mois	27 633 €/mois	765 996 €	79 374 €	3,15%
10 ans	6 694 €/mois	20 285 €/mois	803 280 €	116 658 €	3,20%
15 ans	4 841 €/mois	14 670 €/mois	871 380 €	184 758 €	3,30%
20 ans	3 965 €/mois	12 015 €/mois	951 600 €	264 978 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 456 €/mois	10 473 €/mois	1 036 800 €	350 178 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,92%

20 856 €/an

Rendement net

1,85%

après charges

Cashflow

-3 280 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an

Charges copro. NR 948 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 460 €/an

GLI (2,5%) 521 €/an

Vacance locative 1 737 €/an

Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 519 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+0,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).