556 200 €
Terrain
ANTONY
92160
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
ANTONY (92160) • noyer-dore-pajeaud-fontaine-michalon
Terrain
331 m²
Jardin
OPPORTUNITE RARE - Terrain 331 m² en angle avec maison à démoliSitué à Antony, dans un secteur recherché à seulement 8 minutes du RER B Fontaine Michalon, 14 minutes du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 486 €
Prix net vendeur
529 714 €
Frais de notaire
+38 158 €
Émoluments
5 555 €
Droits & taxes
31 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 358 €
Capital à emprunter
594 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 596 736 € | 61 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 625 800 € | 90 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 678 960 € | 144 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 206 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 272 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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