815 000 €
T5
192 m²
ANTONY
92160
-26%
vs marché
4 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit815 000 €
Maison • 5 pièces • 192 m²
ANTONY (92160)
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 346 €
Prix net vendeur
783 654 €
Frais de notaire
+55 575 €
Émoluments
7 990 €
Droits & taxes
46 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 575 €
Capital à emprunter
870 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 302 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 399 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,73%
30 408 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 534 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 129 €/an
GLI (3,0%)
912 €/an
Vacance locative
2 533 €/an
Total charges
9 657 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 534 €
Fourchette marché
2 035 - 2 632 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
30 408 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 534 €
Mensualité crédit
- 3 781 €
Charges mensuelles
- 805 €
Cashflow négatif ⚠
-2 052 €
Ratio couverture
149%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 827-5 977€
115j
5 978-6 128€
141j
6 143-6 293€
106j
6 247-6 397€
112j
6 398-6 548€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANTONY
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T5 ANTONY
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815 000 € | 4 245 € | 192 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue De L Ancien Chateau | 1 250 927 € | 176 m² | 7 108 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Roger Salengro | 1 199 000 € | 195 m² | 6 149 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Vert Buisson | 1 278 260 € | 225 m² | 5 681 € |
| 02/10/2025 | 200 Av Du President J F Kennedy | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 1 016 350 € | 194 m² | 5 239 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Des Pres | 968 200 € | 196 m² | 4 940 € |
| 11/08/2025 | 5 Rue De Venise | 1 030 000 € | 177 m² | 5 819 € |
| 22/07/2025 | 213 Rue Adolphe Pajeaud | 710 570 € | 160 m² | 4 441 € |
| 18/07/2025 | 20 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 1 088 000 € | 185 m² | 5 881 € |
| 15/07/2025 | 38 Av De Provence | 678 000 € | 170 m² | 3 988 € |
| 09/07/2025 | 19 Bd Pierre Brossolette | 650 000 € | 184 m² | 3 533 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Des Marchais | 922 750 € | 180 m² | 5 126 € |
| 18/06/2025 | 1 All Du Ruisseau | 1 010 120 € | 157 m² | 6 434 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Florian | 1 345 000 € | 229 m² | 5 873 € |
| 31/03/2025 | 140 Rue Des Sources | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |