1 050 000 €

T6 191 m²

ANTONY 92160

-1% vs marché

5 497 €/m²

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1 050 000 €

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Agences 9

#aj727 1 100 000 € #b0Pzk 1 100 000 € #aMfZm 1 100 000 € #ajukH 1 100 000 € #ajcA0 1 100 000 € #b0GFw 1 100 000 € +3 autres

Maison • 6 pièces • 191 m²

ANTONY (92160)

Terrain 566 m²

Construction 1998

Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée

DPE B 109 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Sublime Maison Familiale avec grand jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à moins de 10 minutes à pied du lycée Descartes. Construite en 1998, en...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 385 €

Prix net vendeur 1 009 615 €

Frais de notaire +71 073 €

Émoluments 10 156 €

Droits & taxes 59 567 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 121 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 121 073 €

Capital à emprunter 1 121 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 400 €/mois	40 606 €/mois	1 125 600 €	116 635 €	3,15%
10 ans	9 836 €/mois	29 806 €/mois	1 180 320 €	171 355 €	3,20%
15 ans	7 114 €/mois	21 558 €/mois	1 280 520 €	271 555 €	3,30%
20 ans	5 826 €/mois	17 655 €/mois	1 398 240 €	389 275 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 078 €/mois	15 388 €/mois	1 523 400 €	514 435 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

2,67%

28 080 €/an

Rendement net

1,81%

après charges

Cashflow

-3 284 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 340 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 398 €/an

Gestion locative (7%) 1 966 €/an

GLI (3,0%) 842 €/an

Vacance locative 2 339 €/an

Total charges 9 031 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 2 340 €

Fourchette marché 2 068 - 2 811 €

Prix au m² 18 €/m²

Loyer annuel 28 080 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 2 340 €

Mensualité crédit - 4 871 €

Charges mensuelles - 753 €

Cashflow négatif ⚠ -3 284 €

Ratio couverture 208%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 6p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +3.7% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, ANTONY

4 861-5 011€

213j

5 009-5 159€

75j

5 153-5 303€

48j

5 285-5 435€

188j

5 437-5 587€

90j

5 547-5 697€

54j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bclJ4 Actuel	1 050 000 €	-
#aj727	1 100 000 €	+4,8%
#b0Pzk	1 100 000 €	+4,8%
#aMfZm	1 100 000 €	+4,8%
#ajukH	1 100 000 €	+4,8%
#ajcA0	1 100 000 €	+4,8%
#b0GFw	1 100 000 €	+4,8%
#b1vtK	1 050 000 €	-
#b7SpV	1 100 000 €	+4,8%
#baKsk	1 050 000 €	-

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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	14 Rue De L Ancien Chateau	1 250 927 €	176 m²	7 108 €
19/11/2025	44 Rue Roger Salengro	1 199 000 €	195 m²	6 149 €
20/10/2025	5 Rue Du Vert Buisson	1 278 260 €	225 m²	5 681 €
02/10/2025	200 Av Du President J F Kennedy	600 000 €	160 m²	3 750 €
19/09/2025	63 Rue Roger Salengro	1 016 350 €	194 m²	5 239 €
29/08/2025	26 Rue Des Pres	968 200 €	196 m²	4 940 €
29/08/2025	60 Rue Roger Salengro	966 380 €	152 m²	6 358 €
11/08/2025	5 Rue De Venise	1 030 000 €	177 m²	5 819 €
22/07/2025	213 Rue Adolphe Pajeaud	710 570 €	160 m²	4 441 €
18/07/2025	20 Rue Lavoir De La Grande Pierre	1 088 000 €	185 m²	5 881 €
15/07/2025	38 Av De Provence	678 000 €	170 m²	3 988 €
09/07/2025	19 Bd Pierre Brossolette	650 000 €	184 m²	3 533 €
27/06/2025	5 Rue Des Marchais	922 750 €	180 m²	5 126 €
18/06/2025	1 All Du Ruisseau	1 010 120 €	157 m²	6 434 €
13/06/2025	66 Rue Adolphe Pajeaud	858 676 €	152 m²	5 649 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).