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Créer un compte gratuitLocal commercial • 23 m²
Fonds de commerce à vendre Retoucherie / Broderie Emplacement stratégique le long de la Nationale 20, avec excellente visibilité et passage régulier. Fonds de commerce actuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 33 348 € | 3 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 35 040 € | 5 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 15 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Soleil Levant | 246 850 € | 33 m² | 7 480 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Robert Doisy | 420 000 € | 24 m² | 17 500 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Marcel Maillard | 450 000 € | 20 m² | 22 500 € |
| 12/12/2024 | 168 Rue Des Rabats | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 10/12/2024 | 56 Rue Des Pivoines | 529 000 € | 34 m² | 15 559 € |
| 29/07/2024 | 30b Rue Emile Glay | 488 000 € | 29 m² | 16 828 € |
| 08/01/2024 | 46 Rue Adolphe Pajeaud | 546 300 € | 30 m² | 18 210 € |