763 100 €
T5
125 m²
ANTONY
92160
Retirée
+7%
vs marché
6 105
€/m²
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Créer un compte gratuit763 100 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
Niveaux
2
Terrain
150 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison familiale T5 de 124 m² jardin à AntonyMagnifique Maison de 125 m² située à Antony, offrant un confort de vie idéal et de belles prestations. La maison dispose d'un jardin pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 861 €
Prix net vendeur
730 239 €
Frais de notaire
+51 912 €
Émoluments
7 478 €
Droits & taxes
43 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
815 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
815 012 €
Capital à emprunter
815 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 862 €/mois | 29 885 €/mois | 828 408 € | 94 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 138 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 217 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 308 330 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 1 136 100 € | 402 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,52%
34 500 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 875 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 415 €/an
GLI (3,0%)
1 035 €/an
Vacance locative
2 874 €/an
Total charges
10 272 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 875 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
34 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 875 €
Mensualité crédit
- 3 540 €
Charges mensuelles
- 856 €
Cashflow négatif ⚠
-1 522 €
Ratio couverture
123%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
4 949-5 099€
75j
5 092-5 242€
84j
5 240-5 390€
88j
5 541-5 691€
119j
5 702-5 852€
150j
5 876-6 026€
230j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |