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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
ANTONY -Croix de BernyIdéalement situé dans le quartier recherché de la Croix de Berny, à seulement 3 minutes à pied du RER B et du tramway T10, et à proximité immédiate des commer...
12 Avenue Léon Blum 92160 Antony
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTONY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTONY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANTONY
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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218 000 € | 3 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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218 000 € | 3 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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218 000 € | 3 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTONY
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222 900 € | 4 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTONY
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTONY
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Av Division Leclerc | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Robert Scherrer | 175 420 € | 48 m² | 3 655 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Armand Guillebaud | 430 650 € | 62 m² | 6 946 € |
| 19/12/2025 | 125 Av Francois Mole | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Du Nord | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Jeanne D Arc | 372 700 € | 64 m² | 5 823 € |
| 16/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 229 900 € | 61 m² | 3 769 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue De Chatenay | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/12/2025 | 160 Rue Des Rabats | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Robert Scherrer | 254 800 € | 67 m² | 3 803 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Adolphe Pajeaud | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 08/12/2025 | 49 Av Bois De Verrieres | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Raymond Aron | 272 750 € | 69 m² | 3 953 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |