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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces avec balcon!Appartement 4 pièces avec terrasse exposée Sud – VEFA - PTZ vous propose en exclusivité ce futur appartement 4 pièces de 84m², idéalement agencé, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IVRY SUR SEINE
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337 600 € | 3 710 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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305 000 € | 3 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Quai Henri Pourchasse | 553 500 € | 83 m² | 6 669 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Michelet | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Raspail | 256 320 € | 86 m² | 2 980 € |
| 03/12/2025 | 18 Rue Gaston Monmousseau | 257 000 € | 67 m² | 3 836 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Raspail | 199 920 € | 67 m² | 2 984 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Ampere | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 25/11/2025 | 22 Av Maurice Thorez | 463 000 € | 80 m² | 5 788 € |
| 04/11/2025 | 75 Rue Marat | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 31/10/2025 | 18 Pl Du General De Gaulle | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 28/10/2025 | 3 All Mulatresse Solitude | 514 900 € | 93 m² | 5 537 € |
| 17/10/2025 | 36 Rue Barbes | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 10/10/2025 | 8 Quai Henri Pourchasse | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Verollot | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Auguste Pioline | 287 620 € | 76 m² | 3 784 € |