688 000 €
Bien
108 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
6 370
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
ANTONY (92160)
Terrasse
Jardin
Dans un écrin de verdure MAISON de 5 pièces avec jardin et terrasse aux prestations haut de gamme. Parquet de chêne massif, Volets roulants électrique, wc suspendu etc.... Spacieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 762 €
Prix net vendeur
655 238 €
Frais de notaire
+46 768 €
Émoluments
6 759 €
Droits & taxes
38 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 768 €
Capital à emprunter
734 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 77 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 775 440 € | 114 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 180 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 916 320 € | 255 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 337 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
14 256 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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