1 890 000 €

T20 573 m²

ANTONY 92160

-46% vs marché

3 298 €/m²

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1 890 000 €

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Maison • 20 pièces • 573 m²

ANTONY (92160)

Terrain 672 m²

Exposition Sud Calme Jardin Sous-sol

DPE D 226 kWh/m²

GES E 49 kg CO₂

Énergie Gaz

TRES GRANDE BAISSE prix d'origine 2 370 000€ Surface Utile 573m² AU CALME IDEAL GRANDE FAMILLE PROCHE DU RER et de la LIGNE 18. TRES BELLES PRESTATIONS. BELLES FINITIONS. JARDIN EX...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 692 €

Prix net vendeur 1 817 308 €

Frais de notaire +126 472 €

Émoluments 17 901 €

Droits & taxes 107 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 016 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 016 472 €

Capital à emprunter 2 016 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 103 €/mois	73 039 €/mois	2 024 652 €	209 828 €	3,15%
10 ans	17 692 €/mois	53 612 €/mois	2 123 040 €	308 216 €	3,20%
15 ans	12 796 €/mois	38 776 €/mois	2 303 280 €	488 456 €	3,30%
20 ans	10 479 €/mois	31 755 €/mois	2 514 960 €	700 136 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 134 €/mois	27 679 €/mois	2 740 200 €	925 376 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,00%

75 636 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-7 483 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 303 €/an

Charges copro. NR 3 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 295 €/an

GLI (2,5%) 1 891 €/an

Vacance locative 6 300 €/an

Total charges 23 377 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

43% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).