184 000 €
Bien
43 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
4 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Local commercial • 43 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
5 676 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Des Canaris | 384 615 € | 48 m² | 8 013 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue De Massy | 405 000 € | 61 m² | 6 639 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Soleil Levant | 246 850 € | 33 m² | 7 480 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Louis Gaudry | 145 280 € | 51 m² | 2 849 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Des Mures | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue De Reims | 427 500 € | 49 m² | 8 724 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Robert Doisy | 420 000 € | 24 m² | 17 500 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 416 000 € | 60 m² | 6 933 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue Maninville | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue Dupressoir Chailloux | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 28/07/2025 | 3 Imp Jacqueline | 340 000 € | 39 m² | 8 718 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De Bellevue | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue De La Mutualite | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 24/06/2025 | 11 Av Gallieni | 585 000 € | 63 m² | 9 286 € |